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    コラム

    不動産購入、交渉の流れとは?

    不動産購入、交渉の流れとは?

    購入の申込み、交渉の流れ

    中古マンションや中古住宅の購入において、「買付証明書」や「不動産購入申込書」と呼ばれる書類を作成し、不動産会社を通して売主に渡され、購入の申込みを行います。 この買付証明書(不動産購入申込書)とは、該当不動産の購入希望価格や代金の支払い条件、引き渡し希望日などの基本的な条件を記載し、署名・捺印したもので、「私はこの物件を、この条件で買いたいです!」という具体的な購入希望を伝えた上で、個別交渉の開始を求めるものです。たくさん物件を見学しても、この買付証明書(不動産購入申込書)を提出しない限り、交渉は始まらないのです。 priligy and cialis pharmacy canada 購入希望者から提示された条件を踏まえて、売主が、契約の可能性があると判断した場合は、本格的な個別交渉が始まります。売主はこの段階で交渉相手をある程度絞り込みますので、その後の交渉を誠実に進めていくことが大切です。個別交渉では、互いの条件の違いを調整するとともに、より具体的な条件を決めていきます。

    申込み後の撤回はできるの?

    購入の申し込み(基本条件の提示)の後に、具体的な交渉を行った結果、条件が折り合わないなどの理由から申し込みを撤回したいということもあり得ます。このような場合、一般的に、売買契約を締結していない限りは、申し込みを撤回することは可能です。

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    ただし、特に中古物件の売主は、ある程度の契約成立の見込みがあると判断して個別の交渉を開始している点に留意した方がよいでしょう。申込みを撤回する際に、不誠実な対応をしてしまった場合には、売主とのトラブルが発生することもありますので十分に注意しましょう。 online pharmacy jobs in canada

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    (引用:不動産ジャパン

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