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    コラム

    【賃貸】引っ越しに最適な時期を考えよう!!

    【賃貸】引っ越しに最適な時期を考えよう!!

    皆様は引っ越しを思い立った際に、引っ越しに適した【時期】を考えた事はありますか? 恐らく、引っ越しを経験したことのある方であれば、 buyviagraonline-rxstore 『いつ頃が一番引っ越しに適しているのか?』と一度は考えた事があると思います。

    本日は私の経験をもとに、引っ越しに適した時期を考えてみたいと思います。

    11月~1月

    一般的に11月から市場の動きはやや鈍くなります。 12月に入ると年末の駆け込み需要は多少あるものの動きは鈍く、 viagranorx-canadianpharma.com 1月中旬以降から少しずつ動きが活性化してきます。

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    市場のイメージとしてはU字型の時期となります。 この時期は市場の動きが鈍く物件数もそれほど多くありませんが、 ライバルになる人も少ないので、じっくりと探すには良い時期でしょう。

    2月~4月

    2月に入ると一年で最大の引っ越しシーズンが到来です。 学生・新社会人の一人暮らしや現住居の更新など、多くの動きがあります。 特に単身向け住戸は驚異的な動きを見せる時期であり、 cialis vs viagra commercials まだ前入居者が退去していないためお部屋の内覧をしていないにも関わらず、 次々と申込みが入って物件が決まっていく事もあります。 この時期は物件の数が多く、特に単身向け住戸の選択肢は非常に広いです。 しかし、あまりに市場の動きが速いため、 のんびりしていると気に入った物件を他に取られてしまう事も多々あります。 また、仲介業者も大変忙しい時期、つまり稼ぎ時となりますので、 業者によっては一人のお客様に何日も付き合う事をしなかったり、 その場で決めさせようと多少強引な営業をする事もあります。

    5月~7月

    繁忙期を過ぎると市場は再度落ち着きます。 一般的に5月の大型連休までに引っ越しを済ませてしまう人が多く、 6月は特に祝日が少ないため引っ越す人が少ない時期でもあります。 しかしながら、気候的には大変気持ちの良い時期ですから、 焦らずゆっくりとお部屋探しを探したい方にとっては適した時期だと思います。 また、夏・秋にの引っ越し向けて、 how long before cialis works この時期から市場の相場を探ったり内見したりしてイメージを掴む方もいます。

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    8月~10月

    一年のうちで春に次ぐ引っ越しシーズンだと言えます。 この時期は企業での異動の時期でもあり、 単身向け住戸のみではなくファミリー向け住戸の動きも多く見られますので、 ファミリーの引っ越しにも適した時期だと言えます。 しかし、2LDKや3LDKといったファミリータイプの住戸は ワンルームや1LDKタイプに比べて圧倒的に供給数が少ないため、 良いタイミングで希望に合う物件と出会えるかどうかが大事になります。 この時期を逃すと市場の動きはまた鈍ってしまいますので、 ファミリータイプをお探しの方は少し早めのアプローチが吉でしょう。

    時期によって賃料や初期費用は異なる?

    以上、簡単に各時期ごとの説明をいたしましたが、 どの時期にもそれなりのメリット・デメリットがあるように思います。 自身にとってどの時期が最も良い時期なのかを見極める事が大切です。 さて、では時期ごとに物件の賃料や初期費用は異なるのでしょうか? 結論から言うと、『一部YES』です。 皆様もご存じかとは思いますが、2月・3月はやはりオーナーさんも強気です。 この時期は、通常礼金0で募集している物件を礼金1ヶ月にしてみたりと、 オーナーさんも試行錯誤したりしています。 しかし、ここで注意していただきたい事は、 buygenericviagra-norx.com/ 動きの少ない11月・12月が安くなるというよりも、 繁忙期の2月・3月が高くなる事が多い、という事です。 アパレルのセールのように時期になるとマイナス方向に金額が動くのではなく、

    cialis over l arginine and viagra the counter 繁忙期のみプラスに動くという捉え方のほうが正しいかな、と個人的には思います。 もちろん、長期間空室が続いたりする場合は賃料や初期費用の値下げがありますが、 時期によって値下げを決定するという事はあまりありません。 ですので、『時期ごとに賃料や初期費用は異なるか』と聞かれればYESですが、 『普通よりも安く借りられる時期はあるのか』という問いに対してはNOと答えるでしょう。 ただ、条件交渉を入れる際は、春先よりも年末のほうが通りやすい事は事実です。 それは、直接的に時期が理由ではなく、 交渉の可否には空室期間が長い等、主にオーナーさん側の事情によるものが多いため、 動きが鈍い時期ほど空室期間の長い物件が存在する可能性があるという点で、 動きが鈍い時期のほうが交渉は通りやすいと言えます。 逆に、募集に出たばかりの物件や常に人気の物件などは時期に関係なく交渉が通りずらいです。

    少し長くなってしまいましたが、以上が各時期における市場の動きと、 各時期と賃料等との関係についての個人的な見解です。

    上記を上手く利用し、皆様にとって少しでもよいお部屋探しをしていただければ幸いです。

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