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    売買物件

    【投資用物件】ドエルシンエイⅢ【表面利回り9.23%】

    【投資用物件】ドエルシンエイⅢ【表面利回り9.23%】

    【※この物件は成約済です】

    【概要】 物件名:ドエルシンエイⅢ 所在地:東京都三鷹市牟礼1-6-19 交通:京王井の頭線『久我山駅』徒歩11分 物件価格:【※この物件は成約済です】 土地権利:所有権 土地面積:182.59㎡ canada pharmacy 365 review 共有持分:1542/30752 用途地域:第一種中高層住居専用地域 専有面積:17.28㎡ 所在階:2階 間取り:1K 構造:RC4階建て 築年:1990年3月(新耐震基準) 管理形態:自主管理 管理費:6,000円 cialisotc-bestnorxpharma.com/ 修繕積立金:0円 駐車場:無し cialis 20mg tablets uk 現況:賃貸中(賃料50,000円、管理費0円)

    急行停車駅『久我山駅』最寄りのオーナーチェンジ物件

    京王井の頭線『久我山駅』から徒歩11分、人見街道沿いに立つマンション【ドエルシンエイⅢ】 駅から少し距離があるものの、京王バス『御岳神社バス停』まで徒歩2分、買い物は久我山駅前にサミットがあり、セブンイレブンはマンションから徒歩2分です。 また、この久我山駅は急行電車停車駅となっており、人気の吉祥寺駅まで4分・渋谷駅までも14分という抜群の利便性を誇ります。吉祥寺・渋谷に1本で行けるこの井の頭線は特に若者に人気がある路線ですので、投資用物件に適しています。 外観は淡いグリーンを基調としたタイル張りの地上4階建て。 エレベータはありませんが、築年数を感じさせない綺麗な佇まいが特徴です。 玄関ドアなども凝った造りになっており、嫌な古さはありません。 新耐震基準により建てられておりますので、地震の際も安心です。

    表面利回り9.23%、退去後は現状以上の収入が・・・?

    該当のお部屋は2階・17.23㎡のコンパクト1K。 1990年築ですが、室内洗濯機置き場・バルコニーなど女性からの要望も多い設備が整っています。 平成18年にはエアコン新規取替え・給湯器新規取替え・IHヒーター新規取替えのリフォームを、平成23年には壁・天井のクロス張替え・浴室シャワーホース&ヘッドの新規取替え・洗濯機置き場蛇口取替え等を行っていますので、室内設備についても手が入った状態です。 また、室内には電動昇降式ベッドが備え付けられており、住戸を広く利用する事が可能です。 現在は月額賃料50,000円・管理費0円で賃借人が入居しており、オーナーチェンジ物件となります。 現在の賃料ですと50000円×12÷6500000円=9.23%の表面利回りです。 都内の新耐震基準マンションで利回り10%を超える物件が多くない中で表面利回り9.23%、価格も手頃ですので投資には最適な物件かと思います。 また、前回の賃貸募集時にオーナー様が早く借り手を見つけたかったらしく、現在の賃料は相場よりも数千円程度安い金額となっています。つまり、現入居者の退去後は現状以上の賃料収入が期待できるかも・・・しれません。 既にマンション投資を行っている方はもちろん、マンション投資初心者の方にも最適な条件のオーナーチェンジ物件です。 弊社が専任媒介にて売却のお手伝いをしている物件ですので、ご興味ある方がいらっしゃいましたらどうぞお気軽にお問合せくださいませ。

    【概要】 物件名:ドエルシンエイⅢ use cialis daily 所在地:東京都三鷹市牟礼1-6-19 交通:京王井の頭線『久我山駅』徒歩11分 物件価格:【※この物件は成約済です】 土地権利:所有権 土地面積:182.59㎡ 共有持分:1542/30752 用途地域:第一種中高層住居専用地域 専有面積:17.28㎡ 所在階:2階 間取り:1K 構造:RC4階建て 築年:1990年3月(新耐震基準) 管理形態:自主管理 管理費:6,000円 修繕積立金:0円 駐車場:無し 現況:賃貸中(賃料50,000円、管理費0円)

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